INVESTIR DANS
LES LAVANDIERES
Pour les investissements locatifs réalisés jusqu’au 31 décembre 2021,
bénéficiez du dispositif Pinel sur le programme des Lavandières.
DISPOSITIF PINEL
SUR CHATEAUROUX
Le principe de la loi Pinel est de permettre une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % aux investisseurs immobiliers qui achètent un logement neuf pour le louer.
Dans l’Indre, Châteauroux bénéficie de l’article 11 de la loi de finances 2019 car ayant été couvert par un contrat de redynamisation des sites de défense dans les huit années précédentes.
Cela ouvre donc cette réduction d’impôt aux investissements locatifs réalisés jusqu’au 31 décembre 2021.
BENEFICIER DU
DISPOSITIF PINEL
Afin de bénéficier du dispositif Pinel sur le programme neuf « Les Lavandières » Châteauroux, l’investisseur doit y acheter un logement neuf et le mettre en location, comme habitation principale, pendant 6, 9 ou 12 ans.
Ce bien doit être loué au plus tard 1 an après l’achèvement de l’immeuble ou après son acquisition.
Enfin, le dispositif Pinel plafonne les loyers et encadre les ressources des locataires.
NB : Il est possible de louer le bien à un parent ou enfant si celui-ci ne fait pas parti du même foyer fiscal que l’investisseur et dans le respect des conditions de loyer et ressources.
Limité à 2 logements maximum par an, il permet de profiter d’une défiscalisation qui peut atteindre 63.000€.
CHATEAUROUX EN ZONE B2
Les conditions à la location sur la zone de Châteauroux sont les suivantes:
Plafonds de loyers mensuels / m², charges non comprises
• Zones B2 (sur agrément) > 8,93 € / m²
Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2017) et bail conclu en 2019
Composition du foyer fiscal – Zone B2
• Personne seule – 28 049 €
• Couple – 37 456 €
• Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge – 45 044 €
• Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge – 54 379 €
• Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge – 63 970 €
• Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge – 72 093 €
• Majoration par personne à charge supplémentaire – + 8 041 €
(Mise à jour : mai 2019)
Source > https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
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Le Pinel est un dispositif idéal pour vous créer un patrimoine ou pour vos proches et vous préparer à la retraite grâce aux revenus complémentaires.
Bénéficiez d’une réduction d’impôt si vous réalisez des investissements locatifs.
BUREAU DE VENTE :
Maquette et vidéo du programme à disposition.
388 avenue de la Châtre 36000 Châteauroux
T. 02 54 35 27 80